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888博彩:行业或整个行业将进入一个资产负债表不断缩减的时期

时间:2022/1/8 14:42:00   作者:   来源:   阅读:62   评论:0
内容摘要:林峰认为,房地产的“青铜时代”已经到来,“黄金时代”和“白银时代”一去不复返了。在未来,我们必须为“困难时期、紧缩时期、困难时期和贫困时期”做好准备。然而,穷人会考虑改变,而改变将使他们可以获得。行业内的底层逻辑可能有六种变化,必须引起企业的重视。首先,房地产企业将从高增长、高杠杆、高营业额的“三高”发展模式向“低利润...
林峰认为,房地产的“青铜时代”已经到来,“黄金时代”和“白银时代”一去不复返了。在未来,我们必须为“困难时期、紧缩时期、困难时期和贫困时期”做好准备。然而,穷人会考虑改变,而改变将使他们可以获得。行业内的底层逻辑可能有六种变化,必须引起企业的重视。

首先,房地产企业将从高增长、高杠杆、高营业额的“三高”发展模式向“低利润、低增长、低杠杆”的“三低”发展模式转变。房地产企业开始转向内生增长,内生增长缓慢但稳定。“中年人的新陈代谢总是比较慢,这是正常的。”

其次,在未来十年,888博彩,行业或整个行业将进入一个资产负债表不断缩减的时期,行业负债率将从平均75%以上逐步下降到40%以下。这个过程一定是痛苦的,但趋势不会改变,如果你生病了,你必须被治愈。但是,行业资产负债表的收缩不会影响房价,房价整体水平仍将稳步上升,但增速不会像过去那样快,增速将与GDP同步。

第三,房地产的冰川也将迫使许多企业寻求各种出路,这可能会产生各种相关的新轨迹。就像过去有物业服务一样,未来可能会有长期租赁公寓、养老金、商业、资产管理或其他服务。新物种。而“新物种”基本上是指存量资产的管理能力和服务能力等轻资产模型。

与此同时,一些民营企业在这一轮可能会被淘汰,1/3可能会完全倒闭,1/3的民营企业存活下来,成为小而漂亮的企业,不到1/3的民营企业保持正常低速发展。与此同时,该行业的国有企业总数可能会增加到70%。

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